The Tube: Nachhaltigkeit trifft Industrie – Düsseldorfs neuer Gewerbepark setzt Maßstäbe
Mit dem „The Tube“, einem nachhaltigen Industrie- und Gewerbepark entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Vallourec Röhrenwerke in Reisholz ein Zukunftsstandort, der wirtschaftliche Potenziale mit innovativen Nachhaltigkeitsstandards verbindet.
Veröffentlicht
28.04.2025
Frasers Property Industrial entwickelt einen Vorzeige-Standort für moderne Industrie und Logistik in Düsseldorf-Reisholz: Am 3. April 2025 startete für Düsseldorf mit der Eröffnung des „The Tube“ ein neues Kapitel Stadtentwicklung. Mit dem „The Tube“, einem nachhaltigen Industrie- und Gewerbepark entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Vallourec Röhrenwerke in Reisholz ein Zukunftsstandort, der wirtschaftliche Potenziale mit innovativen Nachhaltigkeitsstandards verbindet.
Starke Lage, starke Nachfrage
Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende zentrale Lage aus, nur 10 km von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Im Umkreis von 50 km erstreckt sich zudem das größte deutsche Wirtschaftsgebiet mit rund 11,4 Millionen Einwohnern und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, Häfen und Flughäfen. Das 14 Hektar große Areal bietet insgesamt 76.900 m² multifunktionale Mietflächen, die bereits vor Fertigstellung zu rund 70 Prozent an renommierte Unternehmen wie Pharmaserv Logistics, Upway Germany und Woltu vermietet wurden. Die verbleibenden 25.500 m² sind weiterhin verfügbar.
Transformation mit Vorbildfunktion
Mit „The Tube“ setzt Düsseldorf neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung. Das Projekt wurde mit dem Brownfield-Zertifikat ausgezeichnet und erhielt als erstes seiner Art in Deutschland eine DGNB-Gold-Zertifizierung für den besonders ressourcenschonenden Rückbau. Dabei wurden rund 70.000 Tonnen Abbruchmaterial vor Ort recycelt sowie zusätzlich 12.500 Tonnen an Rohmaterial, hauptsächlich Stahl und 6.000 LKW-Bewegungen eingespart. Die Neuentwicklung strebt zudem eine DGNB-Platin-Zertifizierung an – dank innovativer Lösungen wie:
- einer großflächigen Photovoltaikanlage,
- Wärmepumpentechnologie für klimafreundliches Heizen
- einem intelligenten Smart-Metering-System zur Energieoptimierung.
Ergebnis: Geplante Einsparung von rund 2.600 Tonnen CO₂ jährlich.
Ein Projekt mit Strahlkraft für Düsseldorf: „Die Transformation des ehemaligen Industriestandortes zeigt eindrucksvoll, wie historische Industrieflächen in eine zukunftsfähige, nachhaltige Nutzung überführt werden können“, erklärt Annette Klerks von der Wirtschaftsförderung Düsseldorf und ergänzt: „Mit der Ansiedlung neuer Unternehmen trägt ‚The Tube‘ entscheidend zur wirtschaftlichen Entwicklung und Arbeitsplatzsicherung in Düsseldorf bei.“
Das „The Tube“ zeigt, wie moderne Stadt- und Wirtschaftsentwicklung im Einklang mit ökologischer Verantwortung gelingen kann. Aus einem traditionsreichen Industrieareal ist ein hochattraktiver Gewerbestandort geworden, der nachhaltige Logistik, moderne Industrie und zukunftsweisende Technologien miteinander vereint.
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